27f
Stadfestet den 17. april 1986
DET KONGELIGE MILJØVERNDEPARTEMENT.
Etter fullmakt
Jens Michael Lund.
REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR BORGEN SKOG. GNR. 6, BNR. 6 M.FL. I ASKER KOMMUNE.
§ 9 utgår ved delegert vedtak av 04.11.2011.
§ 1. Det regulerte området er vist med reguleringsgrense.
§ 2. Bebyggelsen skal plasseres innenfor de byggelinjer som er vist på planen og med møneretning parallelt med veiene.
Hvor møneretningen av hensyn til terrengets eller den øvrige bebyggelsens form er av mindre betydning, kan annen møneretning tillates av bygningsrådet.
Husets grunnflate skal være maks. 17 % av tomtens nettoareal.
Bygningen skal ha takvinkel mellom 22 og 38 grader.
§ 3. Av hensyn til områdets beliggenhet og boligstrøkets karakter bør takmaterialet være matt.
§ 4. Bygningene skal oppføres med etasjetall som nedenfor nevnt.
For tomtene gjelder:
a) På tomtene:
26-28, 72-77, 119, 123-128, 134-139, 144-146, 150-151,
skal bebyggelsen oppføres i 1 etasje.
b) På tomtene:
13-37, 45-55, 70-71, 88-97, 107-109, 120-122, 129-133, 140-143,
147-149, 152-178, skal bebyggelsen oppføres i 1 etasje m/underetasje.
c) På tomtene:
1-12, 38-44, 56-69, 78-87, 98-106, 109-118, 179-199, skal bebyggelsen oppføres i 2 etasjer.
d) For 1 etasje må gesimshøyden ikke noe sted langs fasaden overstige 3,5 m.
For hus med 2 etasjer eller 1 etasje med underetasje må gesimshøyden ikke noe sted langs fasaden overstige 5,5 m.
§ 5. All bebyggelse skal plasseres og ha en form som etter bygningsrådets skjønn er best mulig tilpasset terrenget.
§ 6 Garasjer inntil 36 m 2 grunnflate regnes ikke med i utnyttelsesgraden.
Garasjene må plasseres slik i forhold til bebyggelsen at det etter bygningsrådets skjønn oppnås en god arkitektonisk virkning.
§ 7. Ved byggeanmeldelse skal innsendes kotert situasjonskart med plan som viser hvorledes tomten tenkes planert.
Planering og oppfylling av tomtens terreng eller bygning av mur mot vei eller nabo, må ikke foretas uten etter plan som på forhånd er godkjent av bygningsrådet.
§ 8. Tomtene bør innhegnes med hekk eller buskplanting, lave steingjerder eller jordvoll.
Eksisterende verdifulle trær på tomtene må bevares. Tomtene skal holdes ryddige slik at området fremtrer som et mest mulig tiltalende boligområde.
§ 9. UTGÅR I området for eldreboliger kan oppføres boliger i inntil 1 ½ etasje.
Forøvrig gjelder bestemmelser som for feltet for øvrig.
Det skal innsendes bebyggelsesplan og utomhusplan til bygningsrådets godkjenning. Utomhusplanen skal utarbeides etter kommunens retningslinjer. Planene må være godkjent av bygningsrådet før byggetillatelse gis. Utomhusanleggene skal være ferdig opparbeidet før brukstillatelse gis.
§ 10. Område for allmennyttig formål:
Området skal benyttes til barnehage, og tomten kan bebygges med 1 etasjes bygning.
De øvrige reguleringsbestemmelser gjelder for området.
§ 11. Bestemmelser for friområder/fellesarealer:
Innenfor friområder/felles naturområder skal eksisterende terreng og vegetasjon bevares. Det kan tillates mindre bygninger og anlegg, samt rydding av vegetasjon som har tilknytning til bruken av området. Slike bygninger må plasseres slik at grøntområdenes funksjon ikke ødelegges.
Lagring, massedeponering og tilrigging i områdene er ikke tillatt.
For lekeområdene, ballplasser og gangstiene skal det innsendes plan utarbeidet etter kommunens retningslinjer for utomhusplaner som viser hvordan arealene tenkes opparbeidet.
Plassene må være ferdig opparbeidet før brukstillatelse kan gis.
Lekeplass L 1 er for tomtene: 174-199
L 2 “ “ “ 17-36
L 3 “ “ “ 1-16
L 4 “ “ “ 38-59
L 5 “ “ “ 86-115
L 6 “ “ “ 139-143, 150-155, 162-168
L 7 “ “ “ 156-161